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企业作为发包方签订承包合同中应注意事项

时间:2013-09-29来源:未知 点击:

为改善生产条件、办公环境等,企业常会进行一些厂房装修、翻新、墙壁粉刷类工作,且出于节约成本等考虑,往往会将前述工作承包给个人或包工队。为保护企业合理利益,避免在发包过程中产生不必要争议,?#29615;?#23436;善的承包合同尤为重要。现就企业作为发包方在签订该类承包合同中应注意主要事项提示如下:
 

    1.对安全责任承担予以明确
    由于工程量较小、工期短等,确定的承包方往往是个人(包工头),其在?#25163;省?#23433;全保障设施等方面欠专业,?#36816;?#38599;佣工人管理较为松散,因此施工中的事故难于杜绝,而一旦有事故发生,往往个人承包方会推卸责任。针对这种情况,特提示企业在工作发包中应当签订书面承包合同,并约定施工安全责任承担条款,将安全责任和事故赔偿责任明确约定给承包方。


    2.明确约定工期
    为保证承包方保质、及时完成承包工作,避免工程延期,建议在承包合同中对工程的施工期限予以明确约定,并可视情况在合同中对承包方逾期完工承担的违约责任等予以明确。
   

   3.材料采购约定
    承包方往往在约定价款基础上,尽可能压缩成本,扩大利润,使用价低质劣的材料,施工后短期内看不出问题,但会影响工程使用寿命和质量等。因此建议在协议中对重要原材?#31995;?#21697;牌、型号等进行指定,必要时指定供应商,?#32422;?#22312;材料使用前应由发包方确认。


    4.其他约定事项
    在承包合同签订及履行过程中,企业可视情况对其他事项予以明确,如工程质量标准、质量保证责任、不得转、分包等。

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